8月8日，北京市住房和城乡建设委员会、北京住房公积金管理中心联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，自2025年8月9日起施行。《通知》明确，符合北京市商品住房购买条件的居民家庭，购买五环外商品住房（含新建商品住房和二手住房）不限套数。
新政后首个周末，北京楼市反应情况如何？记者从多个北京五环外新房项目售楼处了解到，周末两天看房人数明显增加，某项目9日首次启动认筹，当天认筹了50多套，半夜12点还有客户订房。业内人士对记者表示，新政的拉动效应非常明显，五环内外在售项目到访量都有所增加，预计北京五环外新房市场有望迎来销售高峰。
8月10日上午，记者来到北京东五环外通州区某新房项目售楼处，项目沙盘前围着不少客户在听销售顾问介绍情况，休息区基本坐满，样板间里时不时挤着三四组客户，其间还有成交客户砸金蛋，据了解，到中午已经接待了70多组客户。
负责接待记者的销售顾问李先生说，北京五环外取消限购套数，二套房公积金贷款最高额度提升到100万元，这明显增强了购房者买房的动力，周六周日来售楼处的客户量和成交量明显增加，周六晚上12点还有客户订房。
据李先生介绍，该项目主力户型69平方米—124平方米，西区7月20日开盘540套，已售400余套，均价6万—6.3万元/平方米，得房率92%—93%，新政实施首日（周六）又加推了44套房；项目东区即将开盘，周六启动认筹，当天认筹超50套，会根据付款方式有一定折扣。
在北京东南五环外亦庄开发区某新房项目展示中心，记者也看到不少看房客户。据销售顾问介绍，周六来看房的人更多些。该项目二期是6月29
