过往几年在土地市场激进抢地的“黑马”房企陷入两头“失血”的困境。
近期，建发股份披露半年度业绩报告。报告期内，公司实现营收3153.21亿元，同比下滑1.16%，归母净利润同比下跌29.87%至8.41亿元，创下近十年的最低值。
按建发股份在财报中所言，归母净利润的下滑主要有两个因素，“家居商场运营业务分部减少2.13亿元，以及房地产业务分部减少1.43亿元”。
家居商场业务的对应主体是美凯龙，两年前那场收并购在业内掀起不小的争议；房地产业务方面，除了建发房产外，建发股份旗下还有一家子公司也有开发业务，即联发集团，后者上半年亏幅加大，成为建发股份的又一“出血点”。
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亏损的联发
信息显示，联发集团的核心业务是房地产，其中包括房地产开发、产业运营、物业服务、代建及城市更新等，收入占比常年维持在90%以上，另辅以部分供应链运营业务。
虽然业务有重叠，但联发集团与建发房产的地产开发业务一直保持着错位竞争。很长时间里，联发集团一直在三四线低能级城市拿地，比如湖北鄂州、江西南昌、福建漳州等。
数据显示，截至2025年3月末，联发集团全口径在售项目剩余可售面积（含在建剩余可售面积及已完工可售面积）为384.17万平方米，其中22.31%位于重庆，南昌、鄂州、漳州、柳州、南宁五城合计30.82%，其他城市23.62%，楼价相对坚挺的杭州占比为3.04%。
