在本期《聊一波》节目中，姚洋、王波明、孟晓苏聚焦房地产领域，通过对比美国、日本在房地产及金融危机中的应对措施，解读房地产经济。
王波明：2000年时，由于上世纪九十年代末期的三角债问题，银行受到严重拖累，工农中建几大银行基本处于无股本金状态。随后，我们对机制进行改革，允许外资银行进入，形成了一定的公司治理结构。紧接着，推进上市改革，这些银行从技术性破产逐步发展成为全球规模最大的银行，比如工商银行、建设银行。我认为，这种改革力度与操作力度，就适用于当前的房地产领域。
孟晓苏：美国在2008年楼市低迷时，采取措施将房利美、房地美收归掌控，通过入股、入债的方式介入，稳定了局面。后来，房利美、房地美的股票价格大幅上涨，这其中还涉及美国财政部。
所谓“两房”，即住房抵押贷款机构。房价下跌后，不良资产增多，大量住房抵押贷款出现断供情况，民众停止还款，“两房”自身资产也随之缩水，在此情况下，“两房”面临破产风险。
